El equipo encargado del Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) estimó que la ciudad requiere la construcción de 39 776 viviendas adicionales, debido al incremento de la demanda de hogares durante los próximos años.

Según las estadísticas elaboradas por el equipo liderado por el arquitecto Manuel Málaga, en Arequipa -al año 2017- había 373 618 viviendas ocupadas. No obstante, las estimaciones para el 2030 indican que esta cantidad podría aumentar a 413 394. Por ello, para ese periodo se proyecta uno de los primeros escenarios en los que se experimentaría un déficit de viviendas para algunos sectores de la población.

Pese a que el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) indicó -a través del censo del año pasado- que existen 587 480 viviendas particulares en la ciudad, también señaló que hay 461 725 hogares habitando estos inmuebles. Es decir, habría un promedio de 125 755 viviendas desocupadas.

Si bien dicha cifra podría resultar alentadora para la población arequipeña, también se debe tomar en cuenta que el déficit habitacional en la ciudad es de aproximadamente el 84.7 %. Esto significa que, de cada 100 viviendas en Arequipa, más de 15 no se encuentran en condiciones adecuadas para ser habitadas.

De esta manera, de las viviendas desocupadas, aproximadamente 106 514 estarían aptas para que una persona las habite. Sin embargo, algunos sectores de la población también tendrían dificultades para acceder a estos inmuebles.

Frente a esta situación, el titular de la Gerencia Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento (GRVCS), Walter Yana Motta, señaló que, para evitar afectaciones a las familias de escasos recursos que no pueden adquirir una vivienda propia, se deben reparar las casas ubicadas en zonas seguras. De esta manera, se podría promover un crecimiento ordenado de la ciudad.

El funcionario resaltó que varias personas, al no encontrar una vivienda en condiciones óptimas para vivir y a un costo accesible, deciden habitar en diferentes zonas de riesgo. Advirtió que, durante la temporada de lluvias, estos inmuebles podrían ser destruidos.

Cabe señalar que -por ejemplo- en los alrededores del aeropuerto Alfredo Rodríguez Ballón existen diversas asociaciones de vivienda cuyos inmuebles se encuentran ubicados al lado de las torrenteras, donde podría acumularse agua durante la temporada de precipitaciones.

Asimismo, para el año 2045, este panorama empeoraría, debido a que se proyecta una demanda de 524 216 viviendas, que no podría ser cubierta en la ciudad de Arequipa, al menos con las condiciones actuales.